「お金の知識～賃貸住宅のメリットとデメリット～」
【１】お金が貯まらない人に読んで欲しいブログです。
【２】このブログを読んで原因の解決の糸口が掴んでいきましょう。
毎日、働いているのになかなかお金が貯まらない。。。
貯金がしたくても、なかなか貯まらない。
と悩んでいませんか？
それを解決する為に、このブログを立ち上げました！
では、本題に入ります。
１．はじめに
お金を貯めたい。増やしたい。と思っている中で、
結婚や出産など様々なライフスタイルの変化が
あると思います。
その中で、マイホームを購入するべきか賃貸住宅の
ままでいくべきなのか、悩むことがある。と
思います。
今回は、賃貸住宅のメリットとデメリットに
ついて、話をします。
過去の記事で、マイホームのメリットと
デメリットも話をしていますので、
マイホームの検討をしている方は、こちら
の記事を読んでも良い。と思います。
↓マイホームのメリットとデメリット↓
２．賃貸住宅のメリット
①ライフスタイルに応じて引っ越しが出来る
賃貸住宅のメリットとして、１番は、ライフスタイル
によって、引っ越しが出来ることだと思います。
仮に、１人暮らしであれば、１DKでも生活できる
でしょう。
仮に結婚したら、１LDKの間取りに引っ越す。
子供ができたら、２LDKに引っ越す。
また、職場が近い方が良いから、引っ越しをする。
給料が下がったから、今より安い家賃の家に
引っ越しをするなど、
ライフスタイルは、人によって様々で、その時の
理由によって、引っ越しを行い、臨機応変に動ける
ことがメリットとして１番大きいです。
②固定資産税がない
マイホームを購入すると、年に１回、固定資産税が
あり、税金を納めないといけません。
しかし、賃貸住宅であると、固定資産税がありません。
賃貸だと基本的には、家賃や共益費や更新料などが
ありますが、固定資産税は、高いです。
その為、マイホームを持つよりも、固定資産税が
ない分、賃料が安くなります。
③住宅の整備や修繕などの負担がない
基本、賃貸住宅は、自分の家ではありません。
大家さんから家を借りているだけです。
その為、建物の整備や修理などのメンテナンスは
大家さんが行う為、自分達でお金をだして、
修理することはありません。
また、エアコンなど備え付けてある備品についても、
重大な過失がない場合は、大家さんに言えば、修理や
交換をしてくれます。
毎月、家賃に込みで入っていることの多い、管理費や
修繕積立金など支払っていると思います。
その為、交換や修理など行わない分、マイホームと違い
急な大きな出費はかかりません。
３．賃貸住宅のデメリット
①好きな間取りや設備が決めることができない
まず、賃貸のデメリットと、として、大きく上げら
れるのは、間取りや設備が自分の自由で決めれない
ことです。
賃貸はあくまでも、大家さんから家を借りているだけ
である為、リビングや寝室の大きさは、すでに決めら
れたあるものになります。
例えばですが、電気のスイッチの位置等も、ここに
あると便利なのに。。。ということでも、変更は出来ません。
②賃貸では自分の資産にならない
賃貸では、毎月、家賃等を支払う必要があります。
これは、自分の持ち家ではない為、借りている分、
ずっと支払いが発生します。
マイホームでは、ローンを返済すると、毎月の支払い
がなくなる為、賃貸のデメリットになるでしょう。
また、年齢が高齢になると、賃貸の契約を断られる
こともあるようです。
収入があるうちは、家賃を払い続けることが出来ます
が、年金暮らしになっても賃貸では、家賃が発生して
しまいます。
また、年金のみで、家賃の支払いを継続できるか
大家さんは不安になる為、契約の更新等を断られて
しまうことがあるようです。
マイホームは、ローンを返済してしまえば、自分の
家になり、資産になります。
しかし、賃貸では、いくら支払いを続けても、借りている
物件である為、自分のものにはなりません。
４．さいごに
今回は、簡単ではありますが、賃貸住宅のメリット
とデメリットを話させて頂きました。
マイホームのメリットとデメリットも過去の記事で
話させて頂いているので、そちらを確認して頂けた
らと思います。
賃貸もマイホームも両方、メリット・デメリットは
あります。
自分にあったライフスタイルで、家を決めて、老後も
無理のない範囲で楽しんでいきましょう。
今、この瞬間があなたにとって、一番若い日です。
明日になれば、明日が一番若い日。早ければ早い方が良い。
人生の目標（出口）を今、一番若い瞬間から考え、
何をすれば良いか（入口）動いていきましょう。
今後も、このブログでは、将来に向けてのお金との付き合い方
などについての情報を発信していきます。
皆様の役に少しでもなれるように記事を書いていきますので、
今後ともよろしくお願い致します。
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